小编昨天不是去装修大别墅了吗？

。。。兼职去工地搬砖不行吗？！

1、关注物业服务

房屋本身的楼层、朝向与结构通常是业主们关注点重点，但其实物业服务的好坏会直接影响业主入住后的生活质量，不同的物业公司能够提供的服务千差万别，大家买房之前不可忽视。

2、周边配套

朋友们在选购房屋时还要注意考虑小区周边的配套设施是否齐全，特别是家中有老人和孩子的，要考虑住所周围的医疗、娱乐、购物等设施是否齐全，以及周围是否有对环境影响较大的工厂、企业等。

3、查看开发商的实力

开发商的实力会影响房屋的很多方面，倒不是说声名远赫的开发商一定好，但知名开发商的楼盘综合实力较强，信誉比较好，能够为今后楼盘物业发展打下良好基础。

《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；

《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；

《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；

《建筑工程施工许可证》，是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的建设工程施工许可证；

《商品房预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

不管是购买现房还是购买期房，通常情况下，都是在商品房预售合同或者商品房买卖合同签订完之后，由业主将买房的首付款支付给房地产开发商。

需要注意的是，一定要让房地产开发商开具收到首付款的收据，因为在向银行申请办理房屋贷款的时候，购房者必须要出示已经签订好的购房合同与首付款收据等相关购房资料。

在买房的时候，一定要注意房地产公司使用的是不是标准房屋买卖合同文本，只有房地产管理部门统一印制的才是正规文本。所以大家一定要看看合同上面有没有房管局的印刷凭证，也就是合同编号，只有看到编号以后才可以放心填写。而且一定要按照合同文本中的内容一项一项认真填写，切不可粗心大意。

买房是一件大事，花费的资金也非常多，所以在买房时一定要注意价格。对付款数额、方式、期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。如果开发商要求先交一部分首付款，但不签订合同只给收条的话，购房者千万不能接受。此种情况下一旦后期有纠纷发生，购房者会因举证困难等原因无法追究对方责任。

在交首付款之前，一定要明确并且留意合同中的交房时间，最好将物业费等问题都详细的写到合同当中。特别要注意若是房地产开发商延期交房或逾期交房时是否有违约责任或是赔偿等条款，最好能够将交房日期明确到X年X月X日。